Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijtseweg 53-2

7317AD Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.696
+8,4%
[ € 408.932 – € 520.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.412[ € 430.741 – € 476.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.261[ € 452.278 – € 499.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.696 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,7%
+€ 36.11812 maanden +8,4%
+€ 19.51412 mnd vs. NL +4,6%
Vlijtseweg 53-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.696 voor Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.696.

Verwachte verkoopprijs Vlijtseweg 53-2
€ 476.261[ € 452.278 – € 499.887 ]
Verkoper houdt over€ 469.772−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.936+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijtseweg 53-2
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 453.412[ € 430.741 – € 476.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijtseweg 53-2 adviseren wij in een bod van € 476.261, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.412 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.261+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.074+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijtseweg 53-2 zal in bij een vraagprijs van € 453.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijtseweg 53-2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.696
Verwachte verkoopprijs€ 476.261
Verwachte vraagprijs€ 453.412
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Straatbeeld van Koningstraat 68, 7315HX Apeldoorn
Koningstraat 68
1902 · 94 m²
€ 568.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.696 is Vlijtseweg 53-2 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlijtseweg 53-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn.

Wat is Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn waard?
Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.696 (bandbreedte € 408.932 – € 520.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 453.412 (bandbreedte € 430.741 – € 476.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn?
Voor Vlijtseweg 53-2 adviseren wij een bod van € 476.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijtseweg 53-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijtseweg 53-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Vlijtseweg 53-2 ligt rond € 464.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijtseweg 53-2?
Huishoudens in de buurt van Vlijtseweg 53-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.