Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijtseweg 81

7317AE Apeldoorn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.466
+7,5%
[ € 448.330 – € 570.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.650[ € 496.282 – € 548.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijtseweg 81 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 509.466 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds mei +0,7%
+€ 35.40812 maanden +7,5%
+€ 15.30512 mnd vs. NL +3,2%
Vlijtseweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.466 voor Vlijtseweg 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijtseweg 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.466.

Verwachte verkoopprijs Vlijtseweg 81
€ 521.650[ € 496.282 – € 548.522 ]
Verkoper houdt over€ 514.662−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.233+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.662

Wat is de vraagprijs?

Vlijtseweg 81 in Apeldoorn staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Vlijtseweg 81
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.140.385[ € 498.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijtseweg 81 adviseren wij in een bod van € 521.650, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.650+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.733+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijtseweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijtseweg 81 in Apeldoorn bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 509.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijtseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.466
Verwachte verkoopprijs€ 521.650
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 430.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.466 is Vlijtseweg 81 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlijtseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijtseweg 81 in Apeldoorn.

Wat is Vlijtseweg 81 in Apeldoorn waard?
Vlijtseweg 81 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.466 (bandbreedte € 448.330 – € 570.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de vraagprijs van Vlijtseweg 81 in Apeldoorn?
Vlijtseweg 81 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijtseweg 81 in Apeldoorn?
Voor Vlijtseweg 81 adviseren wij een bod van € 521.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijtseweg 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijtseweg 81 in Apeldoorn bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijtseweg 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijtseweg 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijtseweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Vlijtseweg 81 ligt rond € 509.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijtseweg 81?
Huishoudens in de buurt van Vlijtseweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.