Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijtseweg 20

7317AH Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.810
+8,4%
[ € 401.113 – € 510.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.839[ € 422.597 – € 467.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.051[ € 443.304 – € 489.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijtseweg 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.810 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,7%
+€ 35.42712 maanden +8,4%
+€ 19.14112 mnd vs. NL +4,6%
Vlijtseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.810 voor Vlijtseweg 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijtseweg 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.051. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.810.

Verwachte verkoopprijs Vlijtseweg 20
€ 467.051[ € 443.304 – € 489.968 ]
Verkoper houdt over€ 460.663−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.542+€ 11.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijtseweg 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijtseweg 20
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 444.839[ € 422.597 – € 467.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijtseweg 20 adviseren wij in een bod van € 467.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.839 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.404+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijtseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 444.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijtseweg 20 in Apeldoorn bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijtseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.810
Verwachte verkoopprijs€ 467.051
Verwachte vraagprijs€ 444.839
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.810 is Vlijtseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlijtseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn.

Wat is Vlijtseweg 20 in Apeldoorn waard?
Vlijtseweg 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.810 (bandbreedte € 401.113 – € 510.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 444.839 (bandbreedte € 422.597 – € 467.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijtseweg 20 in Apeldoorn?
Voor Vlijtseweg 20 adviseren wij een bod van € 467.051 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijtseweg 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijtseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Vlijtseweg 20 ligt rond € 455.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijtseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Vlijtseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.