Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwe Landlaan 51

7321AE Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.034
+8,4%
[ € 241.150 – € 306.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.862[ € 253.519 – € 280.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.399[ € 267.209 – € 295.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.034 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,7%
+€ 21.29912 maanden +8,4%
+€ 11.50812 mnd vs. NL +4,6%
Bouwe Landlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.034 voor Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.399. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.034.

Verwachte verkoopprijs Bouwe Landlaan 51
€ 281.399[ € 267.209 – € 295.336 ]
Verkoper houdt over€ 277.054−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.177+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwe Landlaan 51
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 266.862[ € 253.519 – € 280.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwe Landlaan 51 adviseren wij in een bod van € 281.399, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.862 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.034+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.399+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.469+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwe Landlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 266.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 274.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwe Landlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.034
Verwachte verkoopprijs€ 281.399
Verwachte vraagprijs€ 266.862
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 522.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.034 is Bouwe Landlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwe Landlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn.

Wat is Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn waard?
Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.034 (bandbreedte € 241.150 – € 306.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 266.862 (bandbreedte € 253.519 – € 280.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn?
Voor Bouwe Landlaan 51 adviseren wij een bod van € 281.399 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwe Landlaan 51 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwe Landlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Bouwe Landlaan 51 ligt rond € 274.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwe Landlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Bouwe Landlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.