Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn

Woningwaarde Lange Grafte 49

7321ZE Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.933
+7,5%
[ € 426.741 – € 543.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.279[ € 449.615 – € 496.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.874[ € 471.646 – € 521.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Grafte 49 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.933 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds mei +0,7%
+€ 33.70412 maanden +7,5%
+€ 14.56912 mnd vs. NL +3,2%
Lange Grafte 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.933 voor Lange Grafte 49 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Grafte 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.874. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.933.

Verwachte verkoopprijs Lange Grafte 49
€ 496.874[ € 471.646 – € 521.293 ]
Verkoper houdt over€ 490.158−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.961+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Grafte 49 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Grafte 49
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 473.279[ € 449.615 – € 496.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 637.036[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Grafte 49 adviseren wij in een bod van € 496.874, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.279 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.933+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.874+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Grafte 49 zal in bij een vraagprijs van € 473.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Grafte 49 in Apeldoorn bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 484.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Grafte 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.933
Verwachte verkoopprijs€ 496.874
Verwachte vraagprijs€ 473.279
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 410.533
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.933 zit Lange Grafte 49 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Grafte 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Grafte 49 in Apeldoorn.

Wat is Lange Grafte 49 in Apeldoorn waard?
Lange Grafte 49 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.933 (bandbreedte € 426.741 – € 543.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Grafte 49 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lange Grafte 49 in Apeldoorn is in juni 2026 € 473.279 (bandbreedte € 449.615 – € 496.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Grafte 49 in Apeldoorn?
Voor Lange Grafte 49 adviseren wij een bod van € 496.874 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Grafte 49 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Grafte 49 in Apeldoorn bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Grafte 49 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Grafte 49 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Grafte 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lange Grafte 49 ligt rond € 484.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Grafte 49?
Huishoudens in de buurt van Lange Grafte 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.