Huiswaardemeter

Woningwaarde Hester Hoofterf 5

7321AJ Apeldoorn

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.309
+8,4%
[ € 626.832 – € 797.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.139[ € 664.182 – € 734.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.727[ € 689.421 – € 761.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.309 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,7%
+€ 55.36312 maanden +8,4%
+€ 29.91212 mnd vs. NL +4,6%
Hester Hoofterf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.309 voor Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.309.

Verwachte verkoopprijs Hester Hoofterf 5
€ 725.727[ € 689.421 – € 761.992 ]
Verkoper houdt over€ 716.494−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.392+€ 16.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Hester Hoofterf 5
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 699.139[ € 664.182 – € 734.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hester Hoofterf 5 adviseren wij in een bod van € 725.727, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 699.139 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.727+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.013+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hester Hoofterf 5 zal in bij een vraagprijs van € 699.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 712.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hester Hoofterf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.309
Verwachte verkoopprijs€ 725.727
Verwachte vraagprijs€ 699.139
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hester Hoofterf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.309 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hester Hoofterf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn.

Wat is Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn waard?
Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.309 (bandbreedte € 626.832 – € 797.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 699.139 (bandbreedte € 664.182 – € 734.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn?
Voor Hester Hoofterf 5 adviseren wij een bod van € 725.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hester Hoofterf 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hester Hoofterf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hester Hoofterf 5 ligt rond € 712.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hester Hoofterf 5?
Huishoudens in de buurt van Hester Hoofterf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.