Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbrugweg 50

7321BM Apeldoorn

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.698
+7,7%
[ € 579.654 – € 737.742 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.170[ € 613.862 – € 678.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.297[ € 637.803 – € 704.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.698 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds juli +0,7%
+€ 47.21012 maanden +7,7%
+€ 25.61212 mnd vs. NL +4,2%
Spoorbrugweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.698 voor Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.297. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.698.

Verwachte verkoopprijs Spoorbrugweg 50
€ 671.297[ € 637.803 – € 704.940 ]
Verkoper houdt over€ 662.663−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.873+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.663

Wat is de vraagprijs?

Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn staat in te koop voor € 646.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Spoorbrugweg 50
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 646.170[ € 613.862 – € 678.479 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 643.583[ € 349.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbrugweg 50 adviseren wij in een bod van € 671.297, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 646.170 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.698+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.297+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.862+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbrugweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 646.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 658.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbrugweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.698
Verwachte verkoopprijs€ 671.297
Vraagprijs€ 646.170
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbrugweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.698 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorbrugweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn.

Wat is Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn waard?
Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.698 (bandbreedte € 579.654 – € 737.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn?
Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 646.170. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn?
Voor Spoorbrugweg 50 adviseren wij een bod van € 671.297 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbrugweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbrugweg 50 ligt rond € 658.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbrugweg 50?
Huishoudens in de buurt van Spoorbrugweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.