Huiswaardemeter

Woningwaarde Welgelegenweg 26

7321AW Apeldoorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.454
+7,5%
[ € 711.440 – € 905.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.528[ € 783.117 – € 865.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Welgelegenweg 26 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.454 (€ 7.154 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.433Sinds mei +0,7%
+€ 56.18812 maanden +7,5%
+€ 24.28712 mnd vs. NL +3,2%
Welgelegenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.454 voor Welgelegenweg 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welgelegenweg 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.528. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 808.454.

Verwachte verkoopprijs Welgelegenweg 26
€ 823.528[ € 783.117 – € 865.551 ]
Verkoper houdt over€ 813.219−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.149+€ 18.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.219

Wat is de vraagprijs?

Welgelegenweg 26 in Apeldoorn staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.062 per m².

Vraagprijs Welgelegenweg 26
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.062[ € 6.709 – € 7.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welgelegenweg 26 adviseren wij in een bod van € 823.528, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.454+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.528+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.704+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welgelegenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welgelegenweg 26 in Apeldoorn bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 808.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.953
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welgelegenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.454
Verwachte verkoopprijs€ 823.528
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 410.533
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welgelegenweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.454 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Welgelegenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welgelegenweg 26 in Apeldoorn.

Wat is Welgelegenweg 26 in Apeldoorn waard?
Welgelegenweg 26 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.454 (bandbreedte € 711.440 – € 905.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Welgelegenweg 26 in Apeldoorn?
Welgelegenweg 26 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Welgelegenweg 26 in Apeldoorn?
Voor Welgelegenweg 26 adviseren wij een bod van € 823.528 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welgelegenweg 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Welgelegenweg 26 in Apeldoorn bedragen € 4.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.953 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welgelegenweg 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welgelegenweg 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welgelegenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Welgelegenweg 26 ligt rond € 808.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welgelegenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Welgelegenweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.