Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 2

7321BB Apeldoorn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.807
+7,5%
[ € 527.830 – € 671.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.865[ € 586.408 – € 648.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.807 (€ 5.404 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds mei +0,7%
+€ 41.68712 maanden +7,5%
+€ 18.01912 mnd vs. NL +3,2%
Floralaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.807 voor Floralaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.865. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.807.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 2
€ 613.865[ € 586.408 – € 648.136 ]
Verkoper houdt over€ 605.862−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.292+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.862

Wat is de vraagprijs?

Floralaan 2 in Apeldoorn staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Vraagprijs Floralaan 2
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 2 adviseren wij in een bod van € 613.865, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.807+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.865+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.558+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 2 in Apeldoorn bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 599.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.807
Verwachte verkoopprijs€ 613.865
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 410.533
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.807 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Floralaan 2 in Apeldoorn waard?
Floralaan 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.807 (bandbreedte € 527.830 – € 671.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Floralaan 2 in Apeldoorn?
Floralaan 2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 2 in Apeldoorn?
Voor Floralaan 2 adviseren wij een bod van € 613.865 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 2 in Apeldoorn bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 2 ligt rond € 599.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 2?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.