Huiswaardemeter

Woningwaarde Faunastraat 13

7321BC Apeldoorn

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.342
+8,4%
[ € 593.421 – € 755.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.476[ € 628.402 – € 694.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.458[ € 652.910 – € 721.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Faunastraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.342 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +0,7%
+€ 52.41212 maanden +8,4%
+€ 28.31812 mnd vs. NL +4,6%
Faunastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.342 voor Faunastraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faunastraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.458. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.342.

Verwachte verkoopprijs Faunastraat 13
€ 687.458[ € 652.910 – € 721.637 ]
Verkoper houdt over€ 678.646−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.357+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Faunastraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Faunastraat 13
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 661.476[ € 628.402 – € 694.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faunastraat 13 adviseren wij in een bod van € 687.458, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.476 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.342+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.458+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.831+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faunastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 661.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faunastraat 13 in Apeldoorn bedragen € 3.435 per maand bij een woningwaarde van € 674.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faunastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.342
Verwachte verkoopprijs€ 687.458
Verwachte vraagprijs€ 661.476
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faunastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.342 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Faunastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faunastraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Faunastraat 13 in Apeldoorn waard?
Faunastraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.342 (bandbreedte € 593.421 – € 755.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Faunastraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Faunastraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 661.476 (bandbreedte € 628.402 – € 694.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Faunastraat 13 in Apeldoorn?
Voor Faunastraat 13 adviseren wij een bod van € 687.458 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faunastraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Faunastraat 13 in Apeldoorn bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faunastraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faunastraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faunastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Faunastraat 13 ligt rond € 674.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faunastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Faunastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.