Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbrugweg 8

7321BM Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.858
+8,4%
[ € 597.395 – € 760.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.637[ € 632.355 – € 698.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.342[ € 657.649 – € 726.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.858 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,7%
+€ 52.76312 maanden +8,4%
+€ 28.50712 mnd vs. NL +4,6%
Spoorbrugweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.858 voor Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.858.

Verwachte verkoopprijs Spoorbrugweg 8
€ 692.342[ € 657.649 – € 726.876 ]
Verkoper houdt over€ 683.476−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.339+€ 15.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbrugweg 8
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 665.637[ € 632.355 – € 698.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbrugweg 8 adviseren wij in een bod van € 692.342, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.637 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.342+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.959+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbrugweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 665.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 678.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbrugweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.858
Verwachte verkoopprijs€ 692.342
Verwachte vraagprijs€ 665.637
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbrugweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.858 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spoorbrugweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn.

Wat is Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn waard?
Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.858 (bandbreedte € 597.395 – € 760.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 665.637 (bandbreedte € 632.355 – € 698.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn?
Voor Spoorbrugweg 8 adviseren wij een bod van € 692.342 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbrugweg 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 52.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbrugweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbrugweg 8 ligt rond € 678.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbrugweg 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorbrugweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.