Huiswaardemeter

Woningwaarde Auroralaan 7

7321BN Apeldoorn

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.978
+8,4%
[ € 659.101 – € 838.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.814[ € 698.073 – € 771.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.415[ € 725.298 – € 801.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Auroralaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.978 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.033Sinds september +0,7%
+€ 58.21312 maanden +8,4%
+€ 31.45212 mnd vs. NL +4,6%
Auroralaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.978 voor Auroralaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auroralaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.415. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.978.

Verwachte verkoopprijs Auroralaan 7
€ 763.415[ € 725.298 – € 801.646 ]
Verkoper houdt over€ 753.767−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.833+€ 17.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auroralaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Auroralaan 7
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 734.814[ € 698.073 – € 771.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auroralaan 7 adviseren wij in een bod van € 763.415, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.814 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.978+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.415+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.586+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auroralaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 734.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auroralaan 7 in Apeldoorn bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 748.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auroralaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.978
Verwachte verkoopprijs€ 763.415
Verwachte vraagprijs€ 734.814
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auroralaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.978 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auroralaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auroralaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Auroralaan 7 in Apeldoorn waard?
Auroralaan 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.978 (bandbreedte € 659.101 – € 838.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auroralaan 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Auroralaan 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 734.814 (bandbreedte € 698.073 – € 771.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Auroralaan 7 in Apeldoorn?
Voor Auroralaan 7 adviseren wij een bod van € 763.415 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auroralaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Auroralaan 7 in Apeldoorn bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auroralaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auroralaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auroralaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Auroralaan 7 ligt rond € 748.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auroralaan 7?
Huishoudens in de buurt van Auroralaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.