Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwiek 64

7321BS Apeldoorn

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.000
+7,5%
[ € 448.800 – € 571.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.953[ € 497.302 – € 549.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwiek 64 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.000 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds mei +0,7%
+€ 35.44512 maanden +7,5%
+€ 15.32112 mnd vs. NL +3,2%
Molenwiek 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.000 voor Molenwiek 64 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwiek 64 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.953. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.000.

Verwachte verkoopprijs Molenwiek 64
€ 521.953[ € 497.302 – € 549.650 ]
Verkoper houdt over€ 514.962−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.542+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.962

Wat is de vraagprijs?

Molenwiek 64 in Apeldoorn staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Molenwiek 64
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 622.900[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwiek 64 adviseren wij in een bod van € 521.953, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.051+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwiek 64 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwiek 64 in Apeldoorn bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 510.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwiek 64

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.000
Verwachte verkoopprijs€ 521.953
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Straatbeeld van Het Verlaat 86, 7325HG Apeldoorn
Het Verlaat 86
2006 · 110 m²
€ 516.357
Straatbeeld van Laan van Zonnehoeve 224, 7325AS Apeldoorn
Laan van Zonnehoeve 224
2011 · 175 m²
€ 776.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.000 zit Molenwiek 64 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwiek 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwiek 64 in Apeldoorn.

Wat is Molenwiek 64 in Apeldoorn waard?
Molenwiek 64 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.000 (bandbreedte € 448.800 – € 571.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Molenwiek 64 in Apeldoorn?
Molenwiek 64 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwiek 64 in Apeldoorn?
Voor Molenwiek 64 adviseren wij een bod van € 521.953 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwiek 64 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwiek 64 in Apeldoorn bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwiek 64 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwiek 64 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwiek 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Molenwiek 64 ligt rond € 510.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwiek 64?
Huishoudens in de buurt van Molenwiek 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.