Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 176

7321CE Apeldoorn

303 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.120
+8,4%
[ € 456.826 – € 581.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.724[ € 481.388 – € 532.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.819[ € 504.976 – € 558.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 176 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.120 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,7%
+€ 40.34812 maanden +8,4%
+€ 21.80012 mnd vs. NL +4,6%
Deventerstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.120 voor Deventerstraat 176 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 176 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.120.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 176
€ 531.819[ € 504.976 – € 558.131 ]
Verkoper houdt over€ 524.719−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.605+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deventerstraat 176 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Deventerstraat 176
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 506.724[ € 481.388 – € 532.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.589 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 176 adviseren wij in een bod van € 531.819, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.724 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.120+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.819+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 506.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 176 in Apeldoorn bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 519.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.120
Verwachte verkoopprijs€ 531.819
Verwachte vraagprijs€ 506.724
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 491.772
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.120 zit Deventerstraat 176 in het middensegment van Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 176 in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 176 in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 176 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.120 (bandbreedte € 456.826 – € 581.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deventerstraat 176 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Deventerstraat 176 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 506.724 (bandbreedte € 481.388 – € 532.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 176 in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 176 adviseren wij een bod van € 531.819 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 176 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 176 in Apeldoorn bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 176 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 176 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 176 ligt rond € 519.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.