Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zutphensestraat 11, 7321CH Apeldoorn

Woningwaarde Zutphensestraat 11

7321CH Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.000
+7,5%
[ € 418.000 – € 532.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.561[ € 440.383 – € 486.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.720[ € 461.962 – € 510.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 11 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.000 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds mei +0,7%
+€ 33.01312 maanden +7,5%
+€ 14.27012 mnd vs. NL +3,2%
Zutphensestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.000 voor Zutphensestraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.000.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 11
€ 486.720[ € 461.962 – € 510.589 ]
Verkoper houdt over€ 480.116−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.604+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 11
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 463.561[ € 440.383 – € 486.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 583.500[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 11 adviseren wij in een bod van € 486.720, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.561 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.000+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.720+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 463.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 475.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.000
Verwachte verkoopprijs€ 486.720
Verwachte vraagprijs€ 463.561
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (37%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorwaarts 512, 7321BT Apeldoorn
De Voorwaarts 512
1922 · 127 m²
€ 584.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 11 in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 11 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.000 (bandbreedte € 418.000 – € 532.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn is in juni 2026 € 463.561 (bandbreedte € 440.383 – € 486.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 11 in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 11 adviseren wij een bod van € 486.720 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 11 ligt rond € 475.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).