Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 23

7321CH Apeldoorn

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.670
+7,7%
[ € 538.270 – € 685.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.663[ € 592.800 – € 655.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 23 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.670 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds juli +0,7%
+€ 43.83912 maanden +7,7%
+€ 23.78312 mnd vs. NL +4,2%
Zutphensestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.670 voor Zutphensestraat 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.670.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 23
€ 623.663[ € 592.800 – € 655.200 ]
Verkoper houdt over€ 615.553−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.286+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.553

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraat 23 in Apeldoorn staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Vraagprijs Zutphensestraat 23
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 557.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 23 adviseren wij in een bod van € 623.663, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.663+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.846+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 23 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 611.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.670
Verwachte verkoopprijs€ 623.663
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.670 duidelijk in het hogere segment van Osseveld-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 23 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 23 in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 23 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.670 (bandbreedte € 538.270 – € 685.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraat 23 in Apeldoorn?
Zutphensestraat 23 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 23 in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 23 adviseren wij een bod van € 623.663 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 23 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 23 ligt rond € 611.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).