Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraat 33

7321CH Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.227
+8,4%
[ € 383.000 – € 487.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.450[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.428[ € 425.570 – € 470.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraat 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.227 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,7%
+€ 33.82712 maanden +8,4%
+€ 18.27612 mnd vs. NL +4,6%
Zutphensestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.227 voor Zutphensestraat 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraat 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 435.227.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraat 33
€ 445.428[ € 425.570 – € 470.367 ]
Verkoper houdt over€ 439.278−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.487+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zutphensestraat 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zutphensestraat 33
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 427.450[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraat 33 adviseren wij in een bod van € 445.428, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.450 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.227+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.428+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.699+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 427.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraat 33 in Apeldoorn bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 435.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.227
Verwachte verkoopprijs€ 445.428
Verwachte vraagprijs€ 427.450
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zutphensestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn.

Wat is Zutphensestraat 33 in Apeldoorn waard?
Zutphensestraat 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.227 (bandbreedte € 383.000 – € 487.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 427.450 (bandbreedte € 406.078 – € 448.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraat 33 in Apeldoorn?
Voor Zutphensestraat 33 adviseren wij een bod van € 445.428 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraat 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraat 33 ligt rond € 435.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).