Huiswaardemeter
Straatbeeld van Latonalaan 45, 7321EB Apeldoorn

Woningwaarde Latonalaan 45

7321EB Apeldoorn

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.023
+8,4%
[ € 386.340 – € 491.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.521[ € 427.520 – € 472.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Latonalaan 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.023 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,7%
+€ 34.12312 maanden +8,4%
+€ 18.43712 mnd vs. NL +4,6%
Latonalaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.023 voor Latonalaan 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Latonalaan 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.521. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.023.

Verwachte verkoopprijs Latonalaan 45
€ 449.521[ € 427.520 – € 472.522 ]
Verkoper houdt over€ 443.326−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.661+€ 11.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.326

Wat is de vraagprijs?

Latonalaan 45 in Apeldoorn staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Latonalaan 45
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Latonalaan 45 adviseren wij in een bod van € 449.521, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.023+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.521+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.997+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Latonalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Latonalaan 45 in Apeldoorn bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Latonalaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.023
Verwachte verkoopprijs€ 449.521
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Latonalaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Latonalaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Latonalaan 45 in Apeldoorn.

Wat is Latonalaan 45 in Apeldoorn waard?
Latonalaan 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.023 (bandbreedte € 386.340 – € 491.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Latonalaan 45 in Apeldoorn?
Latonalaan 45 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Latonalaan 45 in Apeldoorn?
Voor Latonalaan 45 adviseren wij een bod van € 449.521 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Latonalaan 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Latonalaan 45 in Apeldoorn bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Latonalaan 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Latonalaan 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Latonalaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Latonalaan 45 ligt rond € 439.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Latonalaan 45?
Huishoudens in de buurt van Latonalaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.