Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn

Woningwaarde Fortunalaan 108

7321GN Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.533
+7,5%
[ € 361.269 – € 459.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.579[ € 380.550 – € 420.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.735[ € 399.578 – € 441.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortunalaan 108 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.533 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds mei +0,7%
+€ 28.53212 maanden +7,5%
+€ 12.33312 mnd vs. NL +3,2%
Fortunalaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.533 voor Fortunalaan 108 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortunalaan 108 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.533.

Verwachte verkoopprijs Fortunalaan 108
€ 420.735[ € 399.578 – € 441.638 ]
Verkoper houdt over€ 414.857−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.300+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortunalaan 108 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Fortunalaan 108
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 400.579[ € 380.550 – € 420.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 637.036[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortunalaan 108 adviseren wij in een bod van € 420.735, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.579 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.735+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.772+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortunalaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 400.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortunalaan 108 in Apeldoorn bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 410.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortunalaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.533
Verwachte verkoopprijs€ 420.735
Verwachte vraagprijs€ 400.579
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 423.404
Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 484.933
Straatbeeld van Argusstraat 14, 7321GC Apeldoorn
Argusstraat 14
1990 · 141 m²
€ 486.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortunalaan 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fortunalaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortunalaan 108 in Apeldoorn.

Wat is Fortunalaan 108 in Apeldoorn waard?
Fortunalaan 108 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.533 (bandbreedte € 361.269 – € 459.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortunalaan 108 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fortunalaan 108 in Apeldoorn is in juni 2026 € 400.579 (bandbreedte € 380.550 – € 420.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortunalaan 108 in Apeldoorn?
Voor Fortunalaan 108 adviseren wij een bod van € 420.735 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortunalaan 108 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fortunalaan 108 in Apeldoorn bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortunalaan 108 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortunalaan 108 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortunalaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Fortunalaan 108 ligt rond € 410.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortunalaan 108?
Huishoudens in de buurt van Fortunalaan 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.