Huiswaardemeter

Woningwaarde Vulcanusstraat 41

7321EN Apeldoorn

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.299
+8,4%
[ € 525.623 – € 668.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.980[ € 553.831 – € 612.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.970[ € 580.969 – € 642.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.299 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,7%
+€ 46.42412 maanden +8,4%
+€ 25.08212 mnd vs. NL +4,6%
Vulcanusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.299 voor Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.970. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.299.

Verwachte verkoopprijs Vulcanusstraat 41
€ 611.970[ € 580.969 – € 642.123 ]
Verkoper houdt over€ 603.988−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.359+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Vulcanusstraat 41
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 582.980[ € 553.831 – € 612.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vulcanusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 611.970, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.980 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.970+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.569+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vulcanusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 582.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 597.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vulcanusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.299
Verwachte verkoopprijs€ 611.970
Verwachte vraagprijs€ 582.980
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbrughof 36, 7321BR Apeldoorn
Spoorbrughof 36
2006 · 178 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Spoorbrugweg 50, 7321BM Apeldoorn
Spoorbrugweg 50
2006 · 153 m²
€ 658.698
Straatbeeld van Halstraat 44, 7321AH Apeldoorn
Halstraat 44
2006 · 140 m²
€ 495.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vulcanusstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.299 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vulcanusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn.

Wat is Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn waard?
Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.299 (bandbreedte € 525.623 – € 668.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 582.980 (bandbreedte € 553.831 – € 612.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn?
Voor Vulcanusstraat 41 adviseren wij een bod van € 611.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vulcanusstraat 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vulcanusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vulcanusstraat 41 ligt rond € 597.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vulcanusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Vulcanusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.