Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenbrink 11

7321HP Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.564
+8,4%
[ € 483.616 – € 615.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.245[ € 509.433 – € 563.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.214[ € 534.905 – € 591.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.564 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds september +0,7%
+€ 42.71412 maanden +8,4%
+€ 23.07812 mnd vs. NL +4,6%
Belle van Zuylenbrink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.564 voor Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.564.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenbrink 11
€ 563.214[ € 534.905 – € 591.210 ]
Verkoper houdt over€ 555.769−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.628+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenbrink 11
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 536.245[ € 509.433 – € 563.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenbrink 11 adviseren wij in een bod van € 563.214, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.245 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.564+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.214+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.375+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenbrink 11 zal in bij een vraagprijs van € 536.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 549.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenbrink 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.564
Verwachte verkoopprijs€ 563.214
Verwachte vraagprijs€ 536.245
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.564 ligt Belle van Zuylenbrink 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osseveld-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenbrink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn.

Wat is Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn waard?
Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.564 (bandbreedte € 483.616 – € 615.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 536.245 (bandbreedte € 509.433 – € 563.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn?
Voor Belle van Zuylenbrink 11 adviseren wij een bod van € 563.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenbrink 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenbrink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenbrink 11 ligt rond € 549.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenbrink 11?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenbrink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).