Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Poststraat 4

7321KD Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.766
+8,4%
[ € 396.674 – € 504.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.088[ € 418.084 – € 462.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.703[ € 438.570 – € 484.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.766 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,7%
+€ 35.03512 maanden +8,4%
+€ 18.92912 mnd vs. NL +4,6%
Elisabeth Poststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.766 voor Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.766.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Poststraat 4
€ 461.703[ € 438.570 – € 484.735 ]
Verkoper houdt over€ 455.374−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.087+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Poststraat 4
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 440.088[ € 418.084 – € 462.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Poststraat 4 adviseren wij in een bod van € 461.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.088 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.766+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.788+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Poststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 450.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Poststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.766
Verwachte verkoopprijs€ 461.703
Verwachte vraagprijs€ 440.088
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabeth Poststraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Poststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn waard?
Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.766 (bandbreedte € 396.674 – € 504.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 440.088 (bandbreedte € 418.084 – € 462.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn?
Voor Elisabeth Poststraat 4 adviseren wij een bod van € 461.703 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Poststraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Poststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Poststraat 4 ligt rond € 450.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Poststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Poststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).