Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerplantsoen 20

7321LD Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.640
+8,4%
[ € 404.483 – € 514.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.949[ € 426.502 – € 471.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.585[ € 446.974 – € 494.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.640 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,7%
+€ 35.72512 maanden +8,4%
+€ 19.30212 mnd vs. NL +4,6%
Harriët Freezerplantsoen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.640 voor Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.640.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerplantsoen 20
€ 470.585[ € 446.974 – € 494.023 ]
Verkoper houdt over€ 464.159−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.147+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerplantsoen 20
Onder gem. in buurt Osseveld-WestBoven gem.
€ 448.949[ € 426.502 – € 471.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osseveld-West
€ 559.000[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerplantsoen 20 adviseren wij in een bod van € 470.585, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 448.949 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.585+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.114+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerplantsoen 20 zal in bij een vraagprijs van € 448.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerplantsoen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.640
Verwachte verkoopprijs€ 470.585
Verwachte vraagprijs€ 448.949
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOsseveld-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osseveld-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Osseveld-West

Osseveld-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenstraat 13, 7321JK Apeldoorn
Carry van Bruggenstraat 13
1990 · 123 m²
€ 460.648
Straatbeeld van Deventerstraat 238B, 7321DB Apeldoorn
Deventerstraat 238B
1992 · 162 m²
€ 660.845
Straatbeeld van Henriëtte van Eyklaan 124, 7321LJ Apeldoorn
Henriëtte van Eyklaan 124
1992 · 174 m²
€ 632.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerplantsoen 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osseveld-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerplantsoen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn.

Wat is Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn waard?
Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.640 (bandbreedte € 404.483 – € 514.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osseveld-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 448.949 (bandbreedte € 426.502 – € 471.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn?
Voor Harriët Freezerplantsoen 20 adviseren wij een bod van € 470.585 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerplantsoen 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerplantsoen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osseveld-West is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerplantsoen 20 ligt rond € 459.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerplantsoen 20?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerplantsoen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).