Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Sloetkade 309

7321ZZ Apeldoorn

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.637
+8,4%
[ € 536.481 – € 682.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.072[ € 568.168 – € 627.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.426[ € 590.327 – € 652.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.637 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,7%
+€ 47.38312 maanden +8,4%
+€ 25.60112 mnd vs. NL +4,6%
Baron Sloetkade 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.637 voor Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.426. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.637.

Verwachte verkoopprijs Baron Sloetkade 309
€ 621.426[ € 590.327 – € 652.467 ]
Verkoper houdt over€ 613.340−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.005+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Sloetkade 309
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 598.072[ € 568.168 – € 627.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 612.385[ € 425.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Sloetkade 309 adviseren wij in een bod van € 621.426, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.072 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.426+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.497+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Sloetkade 309 zal in bij een vraagprijs van € 598.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 609.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Sloetkade 309

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.637
Verwachte verkoopprijs€ 621.426
Verwachte vraagprijs€ 598.072
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (21%)
C (14%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Grafte 49, 7321ZE Apeldoorn
Lange Grafte 49
2006 · 122 m²
€ 490.300
Straatbeeld van Latonalaan 51, 7321EB Apeldoorn
Latonalaan 51
1989 · 114 m²
€ 428.091
Straatbeeld van Fortunalaan 108, 7321GN Apeldoorn
Fortunalaan 108
1989 · 111 m²
€ 415.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron Sloetkade 309 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.637 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron Sloetkade 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn.

Wat is Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn waard?
Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.637 (bandbreedte € 536.481 – € 682.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 598.072 (bandbreedte € 568.168 – € 627.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn?
Voor Baron Sloetkade 309 adviseren wij een bod van € 621.426 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Sloetkade 309 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Sloetkade 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Baron Sloetkade 309 ligt rond € 609.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Sloetkade 309?
Huishoudens in de buurt van Baron Sloetkade 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.