Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoornbloem 109, 7322AR Apeldoorn

Woningwaarde Hoornbloem 109

7322AR Apeldoorn

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.511
+7,7%
[ € 572.450 – € 728.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.226[ € 606.315 – € 670.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.034[ € 629.961 – € 696.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbloem 109 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 650.511 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds juli +0,7%
+€ 46.62312 maanden +7,7%
+€ 25.29312 mnd vs. NL +4,2%
Hoornbloem 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.511 voor Hoornbloem 109 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbloem 109 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.511.

Verwachte verkoopprijs Hoornbloem 109
€ 663.034[ € 629.961 – € 696.272 ]
Verkoper houdt over€ 654.491−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.445+€ 15.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornbloem 109 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornbloem 109
Onder gem. in buurt SluisoordBoven gem.
€ 638.226[ € 606.315 – € 670.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisoord
€ 483.400[ € 375.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbloem 109 adviseren wij in een bod van € 663.034, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.226 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.034+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.186+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbloem 109 zal in bij een vraagprijs van € 638.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbloem 109 in Apeldoorn bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 650.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbloem 109

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.511
Verwachte verkoopprijs€ 663.034
Verwachte vraagprijs€ 638.226
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 481.783
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoornbloem 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.511 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoornbloem 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbloem 109 in Apeldoorn.

Wat is Hoornbloem 109 in Apeldoorn waard?
Hoornbloem 109 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.511 (bandbreedte € 572.450 – € 728.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornbloem 109 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoornbloem 109 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 638.226 (bandbreedte € 606.315 – € 670.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbloem 109 in Apeldoorn?
Voor Hoornbloem 109 adviseren wij een bod van € 663.034 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbloem 109 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbloem 109 in Apeldoorn bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbloem 109 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbloem 109 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbloem 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbloem 109 ligt rond € 650.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbloem 109?
Huishoudens in de buurt van Hoornbloem 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.