Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn

Woningwaarde Gentiaanstraat 143

7322BE Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.016
+7,7%
[ € 274.574 – € 349.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.695[ € 288.510 – € 318.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.565[ € 304.378 – € 336.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.016 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds juli +0,7%
+€ 22.36312 maanden +7,7%
+€ 12.13212 mnd vs. NL +4,2%
Gentiaanstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.016 voor Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.565. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.016.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 143
€ 320.565[ € 304.378 – € 336.418 ]
Verkoper houdt over€ 315.789−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.126+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 143
Onder gem. in buurt SluisoordBoven gem.
€ 303.695[ € 288.510 – € 318.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisoord
€ 483.400[ € 375.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 143 adviseren wij in een bod van € 320.565, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.695 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.016+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.565+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.593+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 303.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 312.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.016
Verwachte verkoopprijs€ 320.565
Verwachte vraagprijs€ 303.695
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.016 is Gentiaanstraat 143 een van de meer betaalbare woningen in Sluisoord. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn.

Wat is Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn waard?
Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.016 (bandbreedte € 274.574 – € 349.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 303.695 (bandbreedte € 288.510 – € 318.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn?
Voor Gentiaanstraat 143 adviseren wij een bod van € 320.565 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 143 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 22.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 143 ligt rond € 312.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.