Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 728

7322CW Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.205
+8,4%
[ € 307.300 – € 391.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.149[ € 323.142 – € 357.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.503[ € 340.269 – € 376.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.205 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.14212 maanden +8,4%
+€ 14.66512 mnd vs. NL +4,6%
Gentiaanstraat 728
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.205 voor Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.205.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 728
€ 358.503[ € 340.269 – € 376.085 ]
Verkoper houdt over€ 353.309−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.823+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 728
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 340.149[ € 323.142 – € 357.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 728 adviseren wij in een bod van € 358.503, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.149 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.205+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.503+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.428+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 728 zal in bij een vraagprijs van € 340.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 728

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.205
Verwachte verkoopprijs€ 358.503
Verwachte vraagprijs€ 340.149
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Straatbeeld van Boterbloem 74, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 74
1970 · 95 m²
€ 287.893
Straatbeeld van Boterbloem 80, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 80
1970 · 95 m²
€ 287.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 728 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisoord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 728

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn.

Wat is Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn waard?
Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.205 (bandbreedte € 307.300 – € 391.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 340.149 (bandbreedte € 323.142 – € 357.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn?
Voor Gentiaanstraat 728 adviseren wij een bod van € 358.503 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 728 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 728?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 728 ligt rond € 349.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 728?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 728 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.