Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 84

7322EE Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.138
+8,4%
[ € 237.721 – € 302.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.969[ € 249.821 – € 276.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.503[ € 263.561 – € 291.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 84 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.138 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,7%
+€ 20.99612 maanden +8,4%
+€ 11.34412 mnd vs. NL +4,6%
Zonnedauw 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.138 voor Zonnedauw 84 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 84 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.138.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 84
€ 277.503[ € 263.561 – € 291.303 ]
Verkoper houdt over€ 273.200−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.203+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 84 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 84
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 262.969[ € 249.821 – € 276.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 84 adviseren wij in een bod van € 277.503, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.969 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.138+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.503+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.378+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 84 zal in bij een vraagprijs van € 262.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 84 in Apeldoorn bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 270.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 84

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.138
Verwachte verkoopprijs€ 277.503
Verwachte vraagprijs€ 262.969
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.138 is Zonnedauw 84 een van de meer betaalbare woningen in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 84 in Apeldoorn.

Wat is Zonnedauw 84 in Apeldoorn waard?
Zonnedauw 84 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.138 (bandbreedte € 237.721 – € 302.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 84 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 84 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 262.969 (bandbreedte € 249.821 – € 276.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 84 in Apeldoorn?
Voor Zonnedauw 84 adviseren wij een bod van € 277.503 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 84 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 84 in Apeldoorn bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 84 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 84 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 84 ligt rond € 270.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 84?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.