Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 148

7322EH Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.303
+8,4%
[ € 244.027 – € 310.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.963[ € 256.465 – € 283.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.842[ € 270.314 – € 298.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 148 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.303 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,7%
+€ 21.55312 maanden +8,4%
+€ 11.64512 mnd vs. NL +4,6%
Zonnedauw 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.303 voor Zonnedauw 148 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 148 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.303.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 148
€ 284.842[ € 270.314 – € 298.768 ]
Verkoper houdt over€ 280.459−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.689+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 148 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 148
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 269.963[ € 256.465 – € 283.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 148 adviseren wij in een bod van € 284.842, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.963 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.303+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.842+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.084+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 148 zal in bij een vraagprijs van € 269.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 148 in Apeldoorn bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 277.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 148

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.303
Verwachte verkoopprijs€ 284.842
Verwachte vraagprijs€ 269.963
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 74, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 74
1970 · 95 m²
€ 287.893
Straatbeeld van Boterbloem 80, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 80
1970 · 95 m²
€ 287.937
Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.303 is Zonnedauw 148 een van de meer betaalbare woningen in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 148 in Apeldoorn.

Wat is Zonnedauw 148 in Apeldoorn waard?
Zonnedauw 148 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.303 (bandbreedte € 244.027 – € 310.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 148 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 148 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 269.963 (bandbreedte € 256.465 – € 283.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 148 in Apeldoorn?
Voor Zonnedauw 148 adviseren wij een bod van € 284.842 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 148 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 148 in Apeldoorn bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 148 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 148 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 148 ligt rond € 277.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 148?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.