Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 196

7322EJ Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.224
+8,4%
[ € 244.837 – € 311.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.972[ € 257.423 – € 284.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.670[ € 271.324 – € 299.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 196 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.224 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,7%
+€ 21.62512 maanden +8,4%
+€ 11.68412 mnd vs. NL +4,6%
Zonnedauw 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.224 voor Zonnedauw 196 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 196 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.670. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.224.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 196
€ 285.670[ € 271.324 – € 299.885 ]
Verkoper houdt over€ 281.278−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.533+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 196 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 196
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 270.972[ € 257.423 – € 284.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 196 adviseren wij in een bod van € 285.670, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.972 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.224+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.670+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.954+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 196 zal in bij een vraagprijs van € 270.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 196 in Apeldoorn bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 196

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.224
Verwachte verkoopprijs€ 285.670
Verwachte vraagprijs€ 270.972
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 74, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 74
1970 · 95 m²
€ 287.893
Straatbeeld van Boterbloem 80, 7322GZ Apeldoorn
Boterbloem 80
1970 · 95 m²
€ 287.937
Straatbeeld van Gentiaanstraat 143, 7322BE Apeldoorn
Gentiaanstraat 143
1970 · 98 m²
€ 285.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.224 is Zonnedauw 196 een van de meer betaalbare woningen in Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 196 in Apeldoorn.

Wat is Zonnedauw 196 in Apeldoorn waard?
Zonnedauw 196 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.224 (bandbreedte € 244.837 – € 311.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 196 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 196 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 270.972 (bandbreedte € 257.423 – € 284.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 196 in Apeldoorn?
Voor Zonnedauw 196 adviseren wij een bod van € 285.670 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 196 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 196 in Apeldoorn bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 196 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 196 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 196 ligt rond € 278.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 196?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.