Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 22

7322GH Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.515
+8,4%
[ € 581.253 – € 739.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.881[ € 615.487 – € 680.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.395[ € 639.491 – € 706.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.515 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds september +0,7%
+€ 51.33812 maanden +8,4%
+€ 27.73812 mnd vs. NL +4,6%
Zilverschoon 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.515 voor Zilverschoon 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.515.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 22
€ 673.395[ € 639.491 – € 706.806 ]
Verkoper houdt over€ 664.738−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.013+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 22
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 647.881[ € 615.487 – € 680.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 22 adviseren wij in een bod van € 673.395, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.881 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.395+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.065+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 22 zal in bij een vraagprijs van € 647.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 22 in Apeldoorn bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 660.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.515
Verwachte verkoopprijs€ 673.395
Verwachte vraagprijs€ 647.881
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aurelia 182, 7323VM Apeldoorn
Aurelia 182
2010 · 108 m²
€ 358.954
Straatbeeld van Vuurvlinder 24, 7323VJ Apeldoorn
Vuurvlinder 24
2011 · 106 m²
€ 449.840
Straatbeeld van Foxtrotstraat 7, 7323SX Apeldoorn
Foxtrotstraat 7
2009 · 188 m²
€ 859.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.515 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 22 in Apeldoorn.

Wat is Zilverschoon 22 in Apeldoorn waard?
Zilverschoon 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.515 (bandbreedte € 581.253 – € 739.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 647.881 (bandbreedte € 615.487 – € 680.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 22 in Apeldoorn?
Voor Zilverschoon 22 adviseren wij een bod van € 673.395 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 22 in Apeldoorn bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 22 ligt rond € 660.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 22?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.