Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoon 12

7322GZ Apeldoorn

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.463
+8,4%
[ € 510.807 – € 650.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.644[ € 538.312 – € 594.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.619[ € 564.689 – € 624.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoon 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.463 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,7%
+€ 45.11612 maanden +8,4%
+€ 24.37612 mnd vs. NL +4,6%
Duizendschoon 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.463 voor Duizendschoon 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoon 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 580.463.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoon 12
€ 594.619[ € 564.689 – € 624.130 ]
Verkoper houdt over€ 586.828−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.661+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoon 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoon 12
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 566.644[ € 538.312 – € 594.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoon 12 adviseren wij in een bod van € 594.619, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.644 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.463+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.619+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.350+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoon 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoon 12 in Apeldoorn bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoon 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.463
Verwachte verkoopprijs€ 594.619
Verwachte vraagprijs€ 566.644
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoon 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.463 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duizendschoon 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoon 12 in Apeldoorn.

Wat is Duizendschoon 12 in Apeldoorn waard?
Duizendschoon 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.463 (bandbreedte € 510.807 – € 650.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoon 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoon 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 566.644 (bandbreedte € 538.312 – € 594.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoon 12 in Apeldoorn?
Voor Duizendschoon 12 adviseren wij een bod van € 594.619 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoon 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoon 12 in Apeldoorn bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoon 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoon 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoon 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoon 12 ligt rond € 580.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoon 12?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoon 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.