Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoon 28

7322GZ Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.387
+8,4%
[ € 463.221 – € 589.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.630[ € 487.949 – € 539.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.461[ € 512.346 – € 566.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoon 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.387 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,7%
+€ 40.91312 maanden +8,4%
+€ 22.10512 mnd vs. NL +4,6%
Duizendschoon 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.387 voor Duizendschoon 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoon 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.387.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoon 28
€ 539.461[ € 512.346 – € 566.278 ]
Verkoper houdt over€ 532.277−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.400+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoon 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoon 28
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 513.630[ € 487.949 – € 539.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoon 28 adviseren wij in een bod van € 539.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.630 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoon 28 zal in bij een vraagprijs van € 513.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoon 28 in Apeldoorn bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 526.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoon 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.387
Verwachte verkoopprijs€ 539.461
Verwachte vraagprijs€ 513.630
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Ratelaar 27, 7322GL Apeldoorn
Ratelaar 27
1973 · 143 m²
€ 500.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoon 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.387 duidelijk in het hogere segment van Sluisoord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duizendschoon 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoon 28 in Apeldoorn.

Wat is Duizendschoon 28 in Apeldoorn waard?
Duizendschoon 28 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.387 (bandbreedte € 463.221 – € 589.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoon 28 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoon 28 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 513.630 (bandbreedte € 487.949 – € 539.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoon 28 in Apeldoorn?
Voor Duizendschoon 28 adviseren wij een bod van € 539.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoon 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoon 28 in Apeldoorn bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoon 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoon 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoon 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoon 28 ligt rond € 526.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoon 28?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoon 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.