Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozebottellaan 3

7322HH Apeldoorn

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.270
+8,4%
[ € 424.398 – € 540.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.047[ € 447.495 – € 494.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.760[ € 468.975 – € 518.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozebottellaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.270 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.48412 maanden +8,4%
+€ 20.25212 mnd vs. NL +4,6%
Rozebottellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.270 voor Rozebottellaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozebottellaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.270.

Verwachte verkoopprijs Rozebottellaan 3
€ 493.760[ € 468.975 – € 518.340 ]
Verkoper houdt over€ 487.079−€ 6.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.785+€ 12.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozebottellaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Rozebottellaan 3
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 471.047[ € 447.495 – € 494.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozebottellaan 3 adviseren wij in een bod van € 493.760, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 471.047 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.760+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.448+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozebottellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozebottellaan 3 in Apeldoorn bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozebottellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.270
Verwachte verkoopprijs€ 493.760
Verwachte vraagprijs€ 471.047
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.270 zit Rozebottellaan 3 in het middensegment van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozebottellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Rozebottellaan 3 in Apeldoorn waard?
Rozebottellaan 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.270 (bandbreedte € 424.398 – € 540.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 471.047 (bandbreedte € 447.495 – € 494.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozebottellaan 3 in Apeldoorn?
Voor Rozebottellaan 3 adviseren wij een bod van € 493.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozebottellaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozebottellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rozebottellaan 3 ligt rond € 482.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozebottellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Rozebottellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.