Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 14

7322HL Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.516
+8,4%
[ € 475.654 – € 605.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.654[ € 501.271 – € 554.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.691[ € 525.833 – € 581.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.516 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,7%
+€ 42.01112 maanden +8,4%
+€ 22.69812 mnd vs. NL +4,6%
Zuiderlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.516 voor Zuiderlaan 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.516.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 14
€ 553.691[ € 525.833 – € 581.185 ]
Verkoper houdt over€ 546.350−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.915+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 14
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 527.654[ € 501.271 – € 554.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 14 adviseren wij in een bod van € 553.691, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.654 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.516+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.691+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.376+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 527.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.516
Verwachte verkoopprijs€ 553.691
Verwachte vraagprijs€ 527.654
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.516 ligt Zuiderlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn.

Wat is Zuiderlaan 14 in Apeldoorn waard?
Zuiderlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.516 (bandbreedte € 475.654 – € 605.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 527.654 (bandbreedte € 501.271 – € 554.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 14 in Apeldoorn?
Voor Zuiderlaan 14 adviseren wij een bod van € 553.691 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 14 ligt rond € 540.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.