Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëndaal 42

7322HX Apeldoorn

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.825
+8,4%
[ € 169.686 – € 215.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.416[ € 178.045 – € 196.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.390[ € 188.372 – € 208.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëndaal 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.825 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,7%
+€ 14.98712 maanden +8,4%
+€ 8.09712 mnd vs. NL +4,6%
Mariëndaal 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.825 voor Mariëndaal 42 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëndaal 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.825.

Verwachte verkoopprijs Mariëndaal 42
€ 198.390[ € 188.372 – € 208.201 ]
Verkoper houdt over€ 194.958−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.508+€ 6.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëndaal 42 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëndaal 42
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 187.416[ € 178.045 – € 196.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëndaal 42 adviseren wij in een bod van € 198.390, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.416 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.825+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.390+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.310+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëndaal 42 zal in bij een vraagprijs van € 187.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëndaal 42 in Apeldoorn bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 192.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëndaal 42

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.825
Verwachte verkoopprijs€ 198.390
Verwachte vraagprijs€ 187.416
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calypsostraat 55, 7323SJ Apeldoorn
Calypsostraat 55
2008 · 51 m²
€ 298.369
Straatbeeld van Schorpioenstraat 117, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 117
2005 · 54 m²
€ 258.213
Straatbeeld van Schorpioenstraat 77, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 77
2005 · 60 m²
€ 267.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.825 is Mariëndaal 42 een van de meer betaalbare woningen in Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariëndaal 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëndaal 42 in Apeldoorn.

Wat is Mariëndaal 42 in Apeldoorn waard?
Mariëndaal 42 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.825 (bandbreedte € 169.686 – € 215.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëndaal 42 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mariëndaal 42 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 187.416 (bandbreedte € 178.045 – € 196.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëndaal 42 in Apeldoorn?
Voor Mariëndaal 42 adviseren wij een bod van € 198.390 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëndaal 42 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëndaal 42 in Apeldoorn bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëndaal 42 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëndaal 42 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 14.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëndaal 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Mariëndaal 42 ligt rond € 192.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëndaal 42?
Huishoudens in de buurt van Mariëndaal 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.