Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemheuvellaan 23A

7322JA Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.309
+8,4%
[ € 559.952 – € 712.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.276[ € 593.062 – € 655.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.574[ € 616.191 – € 681.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.309 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,7%
+€ 49.45612 maanden +8,4%
+€ 26.72112 mnd vs. NL +4,6%
Bloemheuvellaan 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.309 voor Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.309.

Verwachte verkoopprijs Bloemheuvellaan 23A
€ 648.574[ € 616.191 – € 681.054 ]
Verkoper houdt over€ 640.190−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.695+€ 15.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemheuvellaan 23A
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 624.276[ € 593.062 – € 655.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemheuvellaan 23A adviseren wij in een bod van € 648.574, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.276 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.574+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.003+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemheuvellaan 23A zal in bij een vraagprijs van € 624.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemheuvellaan 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.309
Verwachte verkoopprijs€ 648.574
Verwachte vraagprijs€ 624.276
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Schorpioenstraat 55, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 55
2004 · 106 m²
€ 412.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemheuvellaan 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 636.309 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemheuvellaan 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn.

Wat is Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn waard?
Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.309 (bandbreedte € 559.952 – € 712.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 624.276 (bandbreedte € 593.062 – € 655.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn?
Voor Bloemheuvellaan 23A adviseren wij een bod van € 648.574 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemheuvellaan 23A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemheuvellaan 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bloemheuvellaan 23A ligt rond € 636.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemheuvellaan 23A?
Huishoudens in de buurt van Bloemheuvellaan 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.