Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemheuvellaan 65

7322JC Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.669
+8,4%
[ € 553.229 – € 704.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.796[ € 585.956 – € 647.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.771[ € 608.808 – € 672.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.669 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,7%
+€ 48.86312 maanden +8,4%
+€ 26.40112 mnd vs. NL +4,6%
Bloemheuvellaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.669 voor Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.771. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.669.

Verwachte verkoopprijs Bloemheuvellaan 65
€ 640.771[ € 608.808 – € 672.894 ]
Verkoper houdt over€ 632.473−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.736+€ 14.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemheuvellaan 65
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 616.796[ € 585.956 – € 647.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemheuvellaan 65 adviseren wij in een bod van € 640.771, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.796 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.669+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.771+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.810+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemheuvellaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 616.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn bedragen € 3.203 per maand bij een woningwaarde van € 628.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemheuvellaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.669
Verwachte verkoopprijs€ 640.771
Verwachte vraagprijs€ 616.796
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemheuvellaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.669 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemheuvellaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn.

Wat is Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn waard?
Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.669 (bandbreedte € 553.229 – € 704.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 616.796 (bandbreedte € 585.956 – € 647.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn?
Voor Bloemheuvellaan 65 adviseren wij een bod van € 640.771 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn bedragen € 3.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemheuvellaan 65 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemheuvellaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bloemheuvellaan 65 ligt rond € 628.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemheuvellaan 65?
Huishoudens in de buurt van Bloemheuvellaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.