Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerstraat 51B

7322JJ Apeldoorn

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.048
+7,7%
[ € 429.482 – € 546.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.110[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerstraat 51B in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.048 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds juli +0,7%
+€ 34.97912 maanden +7,7%
+€ 18.97612 mnd vs. NL +4,2%
Deventerstraat 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.048 voor Deventerstraat 51B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerstraat 51B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.110. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.048.

Verwachte verkoopprijs Deventerstraat 51B
€ 501.110[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 494.348−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.282+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.348

Wat is de vraagprijs?

Deventerstraat 51B in Apeldoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Deventerstraat 51B
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 505.500[ € 379.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerstraat 51B adviseren wij in een bod van € 501.110, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.048+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.110+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.166+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerstraat 51B zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerstraat 51B in Apeldoorn bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerstraat 51B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.048
Verwachte verkoopprijs€ 501.110
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 220, 7322AE Apeldoorn
Kanaal Noord 220
1959 · 90 m²
€ 283.851
Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 284.266
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 282.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.048 zit Deventerstraat 51B in het middensegment van Zevenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deventerstraat 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerstraat 51B in Apeldoorn.

Wat is Deventerstraat 51B in Apeldoorn waard?
Deventerstraat 51B in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.048 (bandbreedte € 429.482 – € 546.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Deventerstraat 51B in Apeldoorn?
Deventerstraat 51B in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerstraat 51B in Apeldoorn?
Voor Deventerstraat 51B adviseren wij een bod van € 501.110 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerstraat 51B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerstraat 51B in Apeldoorn bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerstraat 51B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerstraat 51B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 34.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerstraat 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Deventerstraat 51B ligt rond € 488.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerstraat 51B?
Huishoudens in de buurt van Deventerstraat 51B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.