Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn

Woningwaarde Parelvissersstraat 635

7323CR Apeldoorn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.559
+7,5%
[ € 347.212 – € 441.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.326[ € 365.110 – € 403.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.064[ € 384.461 – € 424.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.559 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,7%
+€ 27.42212 maanden +7,5%
+€ 11.85312 mnd vs. NL +3,2%
Parelvissersstraat 635
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.559 voor Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.559.

Verwachte verkoopprijs Parelvissersstraat 635
€ 405.064[ € 384.461 – € 424.930 ]
Verkoper houdt over€ 399.358−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.315+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Parelvissersstraat 635
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 384.326[ € 365.110 – € 403.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 561.800[ € 399.500 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelvissersstraat 635 adviseren wij in een bod van € 405.064, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.326 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.559+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.064+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.317+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelvissersstraat 635 zal in bij een vraagprijs van € 384.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 394.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelvissersstraat 635

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.559
Verwachte verkoopprijs€ 405.064
Verwachte vraagprijs€ 384.326
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medeastraat 98, 7323TB Apeldoorn
Medeastraat 98
1967 · 99 m²
€ 281.154
Straatbeeld van Aristotelesstraat 377, 7323NE Apeldoorn
Aristotelesstraat 377
1970 · 96 m²
€ 279.615
Straatbeeld van Aristotelesstraat 607, 7323NM Apeldoorn
Aristotelesstraat 607
1970 · 96 m²
€ 270.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.559 zit Parelvissersstraat 635 in het middensegment van Anklaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parelvissersstraat 635

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn.

Wat is Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn waard?
Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.559 (bandbreedte € 347.212 – € 441.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn is in juni 2026 € 384.326 (bandbreedte € 365.110 – € 403.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn?
Voor Parelvissersstraat 635 adviseren wij een bod van € 405.064 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelvissersstraat 635 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelvissersstraat 635?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Parelvissersstraat 635 ligt rond € 394.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelvissersstraat 635?
Huishoudens in de buurt van Parelvissersstraat 635 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.