Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parelvissersstraat 655, 7323CR Apeldoorn

Woningwaarde Parelvissersstraat 655

7323CR Apeldoorn

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.655
+8,4%
[ € 382.496 – € 486.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.082[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.655 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,7%
+€ 33.78312 maanden +8,4%
+€ 18.25312 mnd vs. NL +4,6%
Parelvissersstraat 655
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.655 voor Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.655.

Verwachte verkoopprijs Parelvissersstraat 655
€ 446.082[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 439.925−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.154+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.925

Wat is de vraagprijs?

Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Parelvissersstraat 655
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelvissersstraat 655 adviseren wij in een bod van € 446.082, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.082+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelvissersstraat 655 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelvissersstraat 655

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.655
Verwachte verkoopprijs€ 446.082
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelvissersstraat 635, 7323CR Apeldoorn
Parelvissersstraat 635
1968 · 124 m²
€ 398.927
Straatbeeld van Operettestraat 2, 7323KH Apeldoorn
Operettestraat 2
1968 · 148 m²
€ 476.639
Straatbeeld van Voltairestraat 12, 7323GL Apeldoorn
Voltairestraat 12
1968 · 151 m²
€ 508.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.655 ligt Parelvissersstraat 655 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parelvissersstraat 655

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn.

Wat is Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn waard?
Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.655 (bandbreedte € 382.496 – € 486.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de vraagprijs van Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn?
Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn?
Voor Parelvissersstraat 655 adviseren wij een bod van € 446.082 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelvissersstraat 655 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelvissersstraat 655?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Parelvissersstraat 655 ligt rond € 434.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelvissersstraat 655?
Huishoudens in de buurt van Parelvissersstraat 655 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.