Huiswaardemeter

Woningwaarde Cereslaan 15

7322JP Apeldoorn

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.285
+8,4%
[ € 698.971 – € 889.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.207[ € 740.247 – € 818.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.654[ € 769.117 – € 850.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Cereslaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.285 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +0,7%
+€ 61.73512 maanden +8,4%
+€ 33.35512 mnd vs. NL +4,6%
Cereslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.285 voor Cereslaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cereslaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.654. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.285.

Verwachte verkoopprijs Cereslaan 15
€ 809.654[ € 769.117 – € 850.076 ]
Verkoper houdt over€ 799.498−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.997+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cereslaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Cereslaan 15
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 779.207[ € 740.247 – € 818.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cereslaan 15 adviseren wij in een bod van € 809.654, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.207 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.285+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.654+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.137+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cereslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 779.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cereslaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 794.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cereslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.285
Verwachte verkoopprijs€ 809.654
Verwachte vraagprijs€ 779.207
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morellenlaan 7, 7322JS Apeldoorn
Morellenlaan 7
1912 · 142 m²
€ 814.142
Straatbeeld van Morellenlaan 8, 7322JT Apeldoorn
Morellenlaan 8
1931 · 116 m²
€ 480.024
Straatbeeld van Aalbessenlaan 20, 7322TD Apeldoorn
Aalbessenlaan 20
1920 · 110 m²
€ 585.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cereslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.285 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cereslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cereslaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Cereslaan 15 in Apeldoorn waard?
Cereslaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.285 (bandbreedte € 698.971 – € 889.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cereslaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Cereslaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 779.207 (bandbreedte € 740.247 – € 818.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Cereslaan 15 in Apeldoorn?
Voor Cereslaan 15 adviseren wij een bod van € 809.654 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cereslaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cereslaan 15 in Apeldoorn bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cereslaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cereslaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cereslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Cereslaan 15 ligt rond € 794.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cereslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Cereslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.