Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntstraat 647

7322LW Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.734
+8,4%
[ € 325.366 – € 414.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.629[ € 360.810 – € 398.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.734 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,7%
+€ 28.73712 maanden +8,4%
+€ 15.52612 mnd vs. NL +4,6%
Kruizemuntstraat 647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.734 voor Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.629. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.734.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntstraat 647
€ 379.629[ € 360.810 – € 398.790 ]
Verkoper houdt over€ 374.203−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.372+€ 9.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntstraat 647
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntstraat 647 adviseren wij in een bod van € 379.629, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.734+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.629+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.610+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntstraat 647 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntstraat 647

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.734
Verwachte verkoopprijs€ 379.629
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 869, 7322MK Apeldoorn
Kruizemuntstraat 869
1970 · 116 m²
€ 403.156
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 915, 7322ML Apeldoorn
Kruizemuntstraat 915
1970 · 116 m²
€ 438.864
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 987, 7322MR Apeldoorn
Kruizemuntstraat 987
1970 · 116 m²
€ 369.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruizemuntstraat 647 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Mheen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntstraat 647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn.

Wat is Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn waard?
Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.734 (bandbreedte € 325.366 – € 414.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn?
Voor Kruizemuntstraat 647 adviseren wij een bod van € 379.629 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntstraat 647 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntstraat 647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntstraat 647 ligt rond € 369.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntstraat 647?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntstraat 647 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.