Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 16

7322PT Apeldoorn

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.942
+8,4%
[ € 339.629 – € 432.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.960[ € 357.162 – € 394.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.189[ € 376.092 – € 415.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.942 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,7%
+€ 29.99712 maanden +8,4%
+€ 16.20712 mnd vs. NL +4,6%
Kervelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.942 voor Kervelstraat 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.189. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.942.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 16
€ 396.189[ € 376.092 – € 415.680 ]
Verkoper houdt over€ 390.581−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.263+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 16
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 375.960[ € 357.162 – € 394.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 396.189, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.960 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.942+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.189+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.998+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 385.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.942
Verwachte verkoopprijs€ 396.189
Verwachte vraagprijs€ 375.960
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 46, 7322PW Apeldoorn
Kervelstraat 46
1969 · 176 m²
€ 504.284
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.574
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.942 zit Kervelstraat 16 in het middensegment van De Mheen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 16 in Apeldoorn.

Wat is Kervelstraat 16 in Apeldoorn waard?
Kervelstraat 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.942 (bandbreedte € 339.629 – € 432.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 375.960 (bandbreedte € 357.162 – € 394.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 16 in Apeldoorn?
Voor Kervelstraat 16 adviseren wij een bod van € 396.189 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 16 in Apeldoorn bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 16 ligt rond € 385.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.