Huiswaardemeter

Woningwaarde Kervelstraat 90

7322PV Apeldoorn

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.089
+8,4%
[ € 385.518 – € 490.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.649[ € 406.267 – € 449.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.784[ € 426.174 – € 471.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kervelstraat 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.089 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,7%
+€ 34.05012 maanden +8,4%
+€ 18.39712 mnd vs. NL +4,6%
Kervelstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.089 voor Kervelstraat 90 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kervelstraat 90 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.089.

Verwachte verkoopprijs Kervelstraat 90
€ 448.784[ € 426.174 – € 471.034 ]
Verkoper houdt over€ 442.597−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.910+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kervelstraat 90 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Kervelstraat 90
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 427.649[ € 406.267 – € 449.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kervelstraat 90 adviseren wij in een bod van € 448.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.649 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.089+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.223+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kervelstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 427.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kervelstraat 90 in Apeldoorn bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 438.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kervelstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.089
Verwachte verkoopprijs€ 448.784
Verwachte vraagprijs€ 427.649
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 46, 7322PW Apeldoorn
Kervelstraat 46
1969 · 176 m²
€ 504.284
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.574
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.089 ligt Kervelstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kervelstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kervelstraat 90 in Apeldoorn.

Wat is Kervelstraat 90 in Apeldoorn waard?
Kervelstraat 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.089 (bandbreedte € 385.518 – € 490.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kervelstraat 90 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kervelstraat 90 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 427.649 (bandbreedte € 406.267 – € 449.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Kervelstraat 90 in Apeldoorn?
Voor Kervelstraat 90 adviseren wij een bod van € 448.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kervelstraat 90 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kervelstraat 90 in Apeldoorn bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kervelstraat 90 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kervelstraat 90 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kervelstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kervelstraat 90 ligt rond € 438.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kervelstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Kervelstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.