Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 13

7322RA Apeldoorn

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.578
+8,4%
[ € 417.629 – € 531.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.267[ € 442.004 – € 488.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.927[ € 463.662 – € 512.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.578 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.88612 maanden +8,4%
+€ 19.92912 mnd vs. NL +4,6%
Laurierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.578 voor Laurierstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.578.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 13
€ 485.927[ € 463.662 – € 512.468 ]
Verkoper houdt over€ 479.332−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.796+€ 11.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 13
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 465.267[ € 442.004 – € 488.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 422.409[ € 349.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 485.927, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.267 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.578+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.927+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.223+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.578
Verwachte verkoopprijs€ 485.927
Verwachte vraagprijs€ 465.267
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kervelstraat 46, 7322PW Apeldoorn
Kervelstraat 46
1969 · 176 m²
€ 504.284
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.574
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.578 ligt Laurierstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Mheen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Laurierstraat 13 in Apeldoorn waard?
Laurierstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.578 (bandbreedte € 417.629 – € 531.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 465.267 (bandbreedte € 442.004 – € 488.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Laurierstraat 13 adviseren wij een bod van € 485.927 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 13 ligt rond € 474.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.