Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 44

7322RD Apeldoorn

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.914
+7,7%
[ € 361.604 – € 460.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.911[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 44 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.914 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds juli +0,7%
+€ 29.45112 maanden +7,7%
+€ 15.97812 mnd vs. NL +4,2%
Laurierstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.914 voor Laurierstraat 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.911. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.914.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 44
€ 421.911[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 416.020−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.499+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.020

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 44 in Apeldoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 44
Onder gem. in buurt De MheenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Mheen
€ 384.143[ € 315.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 44 adviseren wij in een bod van € 421.911, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.914+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.911+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.007+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 44 in Apeldoorn bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.914
Verwachte verkoopprijs€ 421.911
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Mheen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mheen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (33%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Mheen

De Mheen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemuntstraat 119, 7322LE Apeldoorn
Kruizemuntstraat 119
1971 · 127 m²
€ 388.693
Straatbeeld van Kervelstraat 46, 7322PW Apeldoorn
Kervelstraat 46
1969 · 176 m²
€ 504.405
Straatbeeld van Kruizemuntstraat 173, 7322LH Apeldoorn
Kruizemuntstraat 173
1971 · 118 m²
€ 382.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.914 zit Laurierstraat 44 in het middensegment van De Mheen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 44 in Apeldoorn.

Wat is Laurierstraat 44 in Apeldoorn waard?
Laurierstraat 44 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.914 (bandbreedte € 361.604 – € 460.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mheen.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 44 in Apeldoorn?
Laurierstraat 44 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 44 in Apeldoorn?
Voor Laurierstraat 44 adviseren wij een bod van € 421.911 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 44 in Apeldoorn bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Mheen is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 44 ligt rond € 410.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mheen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.