Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloem 17

7322TA Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.251
+8,4%
[ € 323.181 – € 411.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.792[ € 339.902 – € 375.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.960[ € 357.917 – € 395.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloem 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.251 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,7%
+€ 28.54412 maanden +8,4%
+€ 15.42212 mnd vs. NL +4,6%
Helmbloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.251 voor Helmbloem 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloem 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.251.

Verwachte verkoopprijs Helmbloem 17
€ 376.960[ € 357.917 – € 395.593 ]
Verkoper houdt over€ 371.563−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.649+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloem 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloem 17
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 357.792[ € 339.902 – € 375.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 538.713[ € 345.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloem 17 adviseren wij in een bod van € 376.960, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.792 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.960+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 357.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloem 17 in Apeldoorn bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 367.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.251
Verwachte verkoopprijs€ 376.960
Verwachte vraagprijs€ 357.792
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSluisoord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisoord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sluisoord

Sluisoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teunisbloem 16, 7322EZ Apeldoorn
Teunisbloem 16
1980 · 87 m²
€ 314.361
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 7322AP Apeldoorn
Hoornbloem 33
1974 · 127 m²
€ 435.058
Straatbeeld van Pinksterbloem 55, 7322GS Apeldoorn
Pinksterbloem 55
1984 · 151 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmbloem 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisoord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmbloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloem 17 in Apeldoorn.

Wat is Helmbloem 17 in Apeldoorn waard?
Helmbloem 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.251 (bandbreedte € 323.181 – € 411.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloem 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Helmbloem 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 357.792 (bandbreedte € 339.902 – € 375.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloem 17 in Apeldoorn?
Voor Helmbloem 17 adviseren wij een bod van € 376.960 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloem 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloem 17 in Apeldoorn bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloem 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloem 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisoord is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloem 17 ligt rond € 367.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbloem 17?
Huishoudens in de buurt van Helmbloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisoord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.