Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbessenlaan 10

7322TD Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.156
+8,4%
[ € 662.777 – € 843.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.941[ € 701.994 – € 775.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.645[ € 728.670 – € 805.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.156 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +0,7%
+€ 58.53812 maanden +8,4%
+€ 31.62812 mnd vs. NL +4,6%
Aalbessenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.156 voor Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.645. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.156.

Verwachte verkoopprijs Aalbessenlaan 10
€ 767.645[ € 728.670 – € 805.372 ]
Verkoper houdt over€ 757.951−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.148+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Aalbessenlaan 10
Onder gem. in buurt ZevenhuizenBoven gem.
€ 738.941[ € 701.994 – € 775.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenhuizen
€ 537.429[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbessenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 767.645, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.941 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.156+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.645+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.027+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbessenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 738.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 753.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbessenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.156
Verwachte verkoopprijs€ 767.645
Verwachte vraagprijs€ 738.941
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtZevenhuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenhuizen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (43%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Zevenhuizen

Zevenhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trekweg 29A, 7322HN Apeldoorn
Trekweg 29A
1993 · 143 m²
€ 611.240
Straatbeeld van Aalbessenlaan 11, 7322TC Apeldoorn
Aalbessenlaan 11
1984 · 113 m²
€ 423.228
Straatbeeld van Schorpioenstraat 55, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 55
2004 · 106 m²
€ 412.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalbessenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.156 duidelijk in het hogere segment van Zevenhuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aalbessenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn waard?
Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.156 (bandbreedte € 662.777 – € 843.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 738.941 (bandbreedte € 701.994 – € 775.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn?
Voor Aalbessenlaan 10 adviseren wij een bod van € 767.645 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbessenlaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 58.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbessenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenhuizen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Aalbessenlaan 10 ligt rond € 753.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbessenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Aalbessenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenhuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.