Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zevenhuizen 275

7323AV Apeldoorn

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.248
+8,4%
[ € 274.778 – € 349.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.969[ € 288.771 – € 319.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.753[ € 304.365 – € 336.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.248 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,7%
+€ 24.26912 maanden +8,4%
+€ 13.11212 mnd vs. NL +4,6%
Laan van Zevenhuizen 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.248 voor Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.753. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.248.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zevenhuizen 275
€ 320.753[ € 304.365 – € 336.402 ]
Verkoper houdt over€ 315.975−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.318+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zevenhuizen 275
Onder gem. in buurt AnklaarBoven gem.
€ 303.969[ € 288.771 – € 319.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anklaar
€ 465.214[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zevenhuizen 275 adviseren wij in een bod van € 320.753, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.969 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.248+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.753+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.791+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zevenhuizen 275 zal in bij een vraagprijs van € 303.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 312.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zevenhuizen 275

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.248
Verwachte verkoopprijs€ 320.753
Verwachte vraagprijs€ 303.969
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAnklaar→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anklaar besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Anklaar

Anklaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nabuccostraat 11, 7323TE Apeldoorn
Nabuccostraat 11
2017 · 134 m²
€ 502.255
Straatbeeld van Schorpioenstraat 55, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 55
2004 · 106 m²
€ 412.336
Straatbeeld van Schorpioenstraat 77, 7323AZ Apeldoorn
Schorpioenstraat 77
2005 · 60 m²
€ 267.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.248 is Laan van Zevenhuizen 275 een van de meer betaalbare woningen in Anklaar. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zevenhuizen 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn.

Wat is Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn waard?
Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.248 (bandbreedte € 274.778 – € 349.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anklaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 303.969 (bandbreedte € 288.771 – € 319.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn?
Voor Laan van Zevenhuizen 275 adviseren wij een bod van € 320.753 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zevenhuizen 275 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zevenhuizen 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anklaar is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zevenhuizen 275 ligt rond € 312.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zevenhuizen 275?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zevenhuizen 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anklaar heeft 11% van de woningen zonnepanelen.